Altbau, Saniert, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Neubau, vermietet dauerhaft
Das gepflegte Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden mit 9 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen.
Blickfang ist eine denkmalgeschützte Villa, die derzeit als Restaurant mit einem ca. 250 m² großen Biergarten genutzt wird.
Anfang der 1980er Jahre wurde die Villa durch drei weitere Nebengebäude ergänzt. Im Jahr 2006 erfolgte eine Renovierung der Gebäude, wobei Versorgungsleitungen erneuert, eine Gaszentralheizung installiert und die Dächer gedämmt und neu eingedeckt wurden.
Zusätzliche Mieteinnahmen könnten durch die saisonale Vermietung des Vorplatzes (Markt) und durch die Vermietung einer Werbefläche erzielt werden.
Prinzipiell ließe sich das Ensemble durch An- und Ausbauten noch erweitern. Die Abstimmung mit dem Bauamt liegt hier beim Käufer.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Pankow, Ortsteil Karow. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Stadtvillen geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow. Von dort ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Die umliegenden Bezirke erreicht man durch diverse Buslinien und mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem nördlichen Berliner Ring. Kitas und Schulen gibt es in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Erholungsmöglichkeiten bieten das Naturschutzgebiet Karower Teiche und der Landschaftspark Barnim in direkter Nähe.
