Altbau, Gaszentralheizung, Stellplatz, kein Milieuschutz, voll unterkellert, vollvermietet
Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches auf einem ca. 676 m² großen Grundstück im Jahr ca. 1900 errichtet wurde. Das freistehende Gebäude verfügt über sechs Wohnungen mit ca. 426 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 251 m² Gewerbefläche. Die Zwei
Gewerbeeinheiten sind derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet. Die nach WEG aufgeteilte Liegenschaft ist
voll unterkellert und verfügt über Balkone und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Zu beachten ist, dass hier ein Sperrvermerk bis 2028 existiert.
Das Objekt liegt in einer schönen und beliebten Lage im Bezirk Lichtenberg, nahe dem Szenekiez Berlin-Friedrichshain. In einem Umfeld von schön sanierten Stadthäusern genießt man hier einen entspannten Lifestyle. In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine Vielzahl von Geschäften für den Einkauf des des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. S-Bahnhof Nöldnerplatz, Lichtenberg und Rummelsburg sind mit dem Bus gut zu erreichen.
