Dachgeschoss, Tiefgarage, Modernisiert, Saniert, Gepflegt, Seniorengerechtes Wohnen, Solarheizung, Neubau, Teilsaniert - modernisiert, Leerstand
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Es zeichnet sich durch seine gute Lage aus, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzungen ermöglicht.
Mit einem Leerstand von insgesamt 701 m² bietet das Gebäude ein erhebliches Mietsteigerungspotential durch Neuvermietung. Die attraktive Standortlage und die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für zukünftige Vermietungen. Das Gebäude wird durch Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Clausstraße 76-80 befindet sich im Ortsteil Lutherviertel der Stadt Chemnitz, die im Freistaat Sachsen liegt. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. In der Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen.
Das Lutherviertel ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu mehreren Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Die Adresse ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, da sie eine angenehme Wohnumgebung mit einer praktischen Anbindung an die städtische Infrastruktur kombiniert
