Altbau, Gasetagenheizung, Ofenheizung, Entwicklungspotential, Milieuschutz, Modernisiert, Saniert, Nachverdichtungs-Potential
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1899 errichtet und verfügt über 10 Wohn- sowie 4 Gewerbeeinheiten. Im Jahr 2018 wurde im Vorderaus des 3. und 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss des Seitenflügels und Hinterhaus bieten insgesamt ca. 500 m² BGF an Nachverdichtungspotential. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, die Teilung nach WEG ist aber noch nicht vollzogen. Sechs Einheiten der Liegenschaft werden noch mit Ofenheizung beheizt.
Das Objekt liegt in einer sehr guten verkehrsgünstigen Lage. Über mehrere fußläufig zu erreichende U-Bahnlinien bzw. diverse Buslinien ist man an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist der landschaftlich reizvolle Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide in fußläufiger Entfernung.
Der Kottbusser Damm bietet bekanntermaßen das gefragte Flair von Kreuzberg mit zahlreichen Restaurants und Cafés.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.
