Als Ferienwohnung geeignet, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Leerstand
Diese hochwertige Wohnimmobilie verbindet den Charme eines im Jahr 1935 errichteten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Einfamilienhaus wurde 2025 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück stehen rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei abgeschlossene und separat zugängliche Wohneinheiten. Diese klare Struktur eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Die größte Wohneinheit mit ca. 100 m² überzeugt durch großzügige Räume, eine offene Küche sowie Bad und separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 85 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Nebengebäude mit ca. 35 m². Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen, neue Sanitärobjekte und zeitgemäße Einbauküchen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der neu gestaltete Außenbereich mit Garten sowie eine Garage als PKW-Stellplatz runden dieses überzeugende Gesamtbild ab.
Die Immobilie liegt im Südosten Berlins im beliebten Stadtteil Köpenick, einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität und Naturnähe bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen sowie der Nähe zu Spree und Dahme und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn-, S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an angrenzende Stadtteile. Über die Bundesstraßen B1/B5 und die Autobahn A113 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz und zum Flughafen BER. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit historischem Schloss, Cafés und Restaurants ergänzt das Umfeld um kulturelle und städtische Angebote. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit langfristig stabile Wohn- und Standortqualität.
