Abbruchreif, bebaut
Mitten in der prosperierenden Stadt Nauen präsentiert sich ein Grundstück mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Das Neubauprojekt ist bereits planerisch fundiert vorbereitet und bietet Investoren oder Bauherren eine sichere Grundlage für den sofortigen Einstieg in den Wohnungsneubau. Die Liegenschaft umfasst rund 5.000 Quadratmeter und ist laut Landesentwicklungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen – ein deutlicher Vorteil in einem dynamischen Umfeld, das stark vom Zuzug und Wachstum des Berliner Speckgürtels profitiert. Die Projektplanung sieht die Errichtung von insgesamt 19 Wohneinheiten vor, verteilt auf ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser und zwei Doppelhäuser. Mit einer geplanten Wohnfläche von über 2.100 Quadratmetern eröffnet sich hier die Chance auf ein vielfältig nutzbares Wohnangebot – optimal abgestimmt auf die steigende Nach-frage nach hochwertigem, gut angebundenem Wohnraum im Berliner Umland. Die vorhandene Quartiersplanung mit Spiel- und Aufenthaltsflächen verleiht dem Projekt darüber hinaus einen ganzheitlichen Charakter, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Das Grundstück bietet durch seinen bereits fortgeschrittenen Planungsstand und die klare städtebauliche Einbindung einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil – eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder institutionelle Anleger, die Wert auf Standortsicherheit, Nachfragedruck und eine wirtschaftlich tragfähige Projektbasis legen. Ab 01/2026 inkl. Mieteinnahme EUR 4.000 netto/Kaltmiete. Vertrag kündbar!
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohnquartier am Rande der Nauener Innenstadt – einem Ort, der in den letzten Jahren kontinuierlich an Attraktivität und Nachfrage gewonnen hat. Die Lage verbindet die ruhige Qualität eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu städtischer Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, medizinische Versor-gung, aber auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote der charmanten Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße und zum Berliner Ring (A10) sorgen für eine rei-bungslose Verbindung nach Berlin, Potsdam und in das gesamte Havelland. Der Regionalexpress bringt Be-rufspendler in etwa 30 Minuten direkt ins Berliner Zentrum – ein entscheidender Vorteil für die wachsende Zahl an Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch urban angebunden bleiben möchten.
