Altbau, Saniert, Stuck, Balkon/Terrasse, Gaszentralheizung, DG Ausbau Potential
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain mit schöner Aussicht auf das Frankfurter Tor.
Das um 1910 erbaute Gebäude besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 12 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss bietet ggf. Ausbaupotential. Die Ausbaufläche würde bei ca. 256 m² für drei weitere Wohneinheiten liegen. Das Haus und die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und instandgehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In einem Umfeld von bereits weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier den typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten City-Lagen Berlins geworden ist. Bis zur City sind es nur 10 Minuten Fahrzeit. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu dem bekannten Park Friedrichshain der fußläufig schnell zu erreichen ist, sowie der Alexanderplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahnstation Landsberger Allee und U-Bahnstation Weberwiese), gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten aus. Zudem gibt es zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitstätten in nur geringer Entfernung.
