Neubau, Balkon/Terrasse, Milieuschutz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einer vermietbaren Fläche von ca. 915m², die sich auf 15 Wohneinheiten verteilt. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes wurden 3 Townhäuser erreichtet, 2 Häuser mit jeweils ca. 174m² und eines mit ca. 164m² Nutzfläche.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und grundsoliden Gesamtzustand. Im Zuge der fortlaufenden Sanierungen wurden die Stränge weitestgehend erneuert, das Dach erhielt eine neue Abdeckung, die Fassaden wurden überarbeitet, ebenso erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. 2017 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage auf eine Gaszentralheizung.
Dieses schöne Objekt liegt zwischen Oberbaumbrücke und Görlitzer Park im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu bekannten Szenevierteln z.B. rund um den Görlitzer Park. In diesem Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Kneipen und Einzelhandelsgeschäfte.
Weiterhin gibt es eine Vielzahl von Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, wie das Ufer der Spree, den Landwehrkanal und den schon erwähnten Görlitzer Park. Auch Kitas, Schulen und zahlreiche Sportplätze sind fußläufig schnell zu erreichen. Dieser Bereich Kreuzbergs hat eine multikulturelle Note und ist besonders bei Studenten und jungen Berlinern sehr beliebt.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Bundesstraßen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
