Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Carport, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Luft-Wärmepumpe, Luxus-Ausstattung, Neubau, Neubau-Erstbezug, Parkett, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Leerstand
Diese moderne Neubau-Stadtvilla befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf und vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Das im Jahr 2024/2025 errichtete Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 203 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 246 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen zusätzlichen Dachboden und verfügt insgesamt über sieben großzügige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, von denen sich fünf im Obergeschoss befinden. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-Bad im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesen- und Holzböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Wärmepumpe unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein, die Fertigstellung der Außenanlage ist für den Sommer 2025 vorgesehen. Zwei PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Dank der Energieeffizienzklasse A+ eignet sich diese Immobilie ideal für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen.
Die Immobilie liegt im gewachsenen und besonders grünen Berliner Ortsteil Mahlsdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten der Hauptstadt. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün prägen das direkte Umfeld und schaffen eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Parks, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar und machen den Alltag besonders bequem. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Auch der Flughafen BER ist in angemessener Distanz gelegen. Mahlsdorf steht für eine hohe Lebensqualität, viel Freiraum und ein harmonisches Wohnumfeld – ein Standort, der Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise vereint.
