Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, unvermietet, Selbstnutzung, Maisonette, Keller, Saniert
Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe – eine seltene Kombination im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Im geschützten Gartenhaus gelegen, fernab vom Straßenlärm, entfaltet sich auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 91 m² und 3 Zimmern. Im 4. Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung, große Fensterflächen und der Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Platz für Schlafen, Arbeiten oder Ankleide dient. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und verbindet stilvollen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort, helles Parkett, eine offene Einbauküche sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche unterstreichen den Anspruch, Velux-Dachfenster schaffen zusätzliche Lichtqualität. Das gepflegte, um 1900 errichtete und 2015 grundsanierte Gebäude überzeugt durch eine angenehme, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten.
Im Herzen von Berlin-Friedrichshain entfaltet sich genau das, was diese Stadt so besonders macht: lebendiges Großstadtflair, kreative Vielfalt und eine gewachsene Kiezkultur. Rund um den beliebten Simon-Dach-Kiez pulsiert das Leben – charmante Cafés, internationale Restaurants, Wochenmärkte und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild und machen die Umgebung zu einem der gefragtesten Treffpunkte der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Urbanität und Erholung: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Volkspark Friedrichshain mit seinen Grünflächen zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Mikrolage. Eine perfekte Kombination aus Szene, Komfort und Lebensqualität.
