Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau, Parkett, Süd-West-Grundstück, Tiefgarage, unvermietet, Selbstnutzung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 2022 erbauten Hauses bietet auf ca. 109?m² ein hochwertiges Wohnambiente. Die ursprünglich offen gestaltete 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich durch eine einfache Trockenbauwand wieder zur klassischen 4-Zimmer-Variante zurückführen. Deckenhöhen von ca. 3?m, bodentiefe Fenster, edler Eichenparkettboden, Fußbodenheizung sowie LED-Spots in den Bädern schaffen ein stilvolles, modernes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der über 10?m² große, überdachte Südbalkon – ideal zum Entspannen, Grillen und geschützt vor Regen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein Bad en Suite, ein zusätzliches Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Einbauten (u.?a. Schlafzimmerschrank von Hülsta) bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei per Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein Außenstellplatz mit Sperrpfosten, ein eigener Kellerraum sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR?461,00 zzgl. EUR?24,54 für den TG-Stellplatz. Der aktuelle Eigentümer zieht nach Verkauf aus – der Übergabetermin ist flexibel vereinbar. Die Wohnung liegt ruhig am Rand der Wohnanlage "Fontane Gärten", direkt am Volkspark Potsdam – ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Fontane Gärten im Potsdamer Norden bieten eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Direkt am weitläufigen Volkspark Potsdam gelegen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das geschichtsträchtige Belvedere auf dem Pfingstberg – ein beliebtes Ausflugsziel mit atemberaubendem Blick über Potsdam und die Havellandschaft. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtische Infrastruktur nicht verzichten: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür – von hier erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt in nur etwa acht Minuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress in ca. 25 bis 30 Minuten bequem nach Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe oder sind mit der Tram in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung macht ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Die Fontane Gärten sind damit ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Großstadt harmonisch miteinander verbinden möchten
