Aufzug, Balkon/Terrasse, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Modernisiert, Renoviert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich aktuell im veredelten Rohbauzustand und bietet damit die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorbereiteten Installationen schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau – perfekt für alle, die Wert auf persönliche Gestaltung und moderne Wohnqualität legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der den Wohnraum erweitert und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Der funktionale Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und sorgt für eine klare Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist Teil einer umfassend sanierten Wohnanlage, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Fassade, Dach, Haustechnik und Gemeinschaftsflächen wurden bereits modernisiert – ein großer Pluspunkt für Sicherheit und Werterhalt.
Ob als komfortables Zuhause für Studierende oder Singles, als Zweitwohnung oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Zukunftssicherheit auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen oder eine sichere Vermietung.
Erleben Sie Berlin-Charlottenburg von seiner schönsten Seite – hier verbindet sich urbanes Leben mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Kiezes. Nur wenige Schritte vom legendären Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie die perfekte Mischung aus Großstadtenergie und wohnlicher Ruhe. In dieser Umgebung treffen Stil, Kultur und Komfort aufeinander: exklusive Boutiquen, charmante Cafés, internationale Restaurants und eine vielfältige Kulturszene sorgen für Inspiration und Abwechslung im Alltag. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte liegen direkt um die Ecke und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Wer das Berliner Stadtleben liebt und zugleich eine Umgebung mit Charakter und Geschichte sucht, findet hier den idealen Ort. Ob beim Spaziergang durch die elegant begrünten Straßen, beim entspannten Cappuccino im Kiez oder beim Einkaufsbummel auf dem Ku'damm – Charlottenburg bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Eine Lage, die verbindet: urban, elegant, lebendig.
