bebaut, einfache Ausstattung, frei, Keller, Kamin, Neubau, Selbstnutzung, Wintergarten, Garage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seinen soliden, massiv errichteten Baustil und eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf rund 110 m² Wohnflä-che bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für eine Familie mit einem Kind eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Hier wachsen verschiedene Obstbäume, die im Sommer Schatten spenden und im Herbst mit frischen Früchten erfreuen. Das 653 m² große, sonnige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine große Terrasse schafft den perfekten Ort für gemein-same Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Garten steht zudem ein char-mantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstattmöglichkeit bietet. Das Haus ist voll un-terkellert und eröffnet mit einem möglichen zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkei-ten – ob als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die modernen Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Nachtspeicherheizung, die sich durch ihre Wartungsarmut, Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und einfache Handhabung auszeich-net. Besonders in Kombination mit einem günstigen Nachtstromtarif kann dieses System wirtschaftlich und umwelt-freundlich betrieben werden. In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus die perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Privatsphäre, viel Sonnenlicht und ein grünes Umfeld – ein wunderbarer Ort, um als Familie anzukommen und langfristig zu bleiben.
Das Haus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln. Die Umge-bung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahn-Station Rudow sowie an zentrale Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A113 ist auch das Berliner Zentrum oder der Flughafen BER schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
