Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Leerstand, Stellplatz, unvermietet, Selbstnutzung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung: Vom Flur aus sind sämtliche Zimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad erreichbar. Ein praktischer Wandschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Küche und Bad sind vollständig eingerichtet, zudem stehen im Flur und in zwei Zimmern komfortable Einbauschränke zur Verfügung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit angenehmem Grünblick – ideal zum Entspannen.
Die moderne Einbauküche ist umfangreich ausgestattet: Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten optimale Funktionalität.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und eine Duschkabine. Die Wohnung wird zentral beheizt.
Im Untergeschoss rundet ein großzügiger Kellerraum das Angebot ab und bietet reichlich Stauraum.
Die Ragazer Straße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße im Dreieck zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße im südlichen Reinickendorf – einem der grünsten Bezirke Berlins. Parks, Seen und weitläufige Waldgebiete prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der lebendige Kiez rund um die Residenzstraße ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf optimal abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) liegt in der Nähe, ebenso mehrere Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327), die den Stadtteil bestens erschließen.
Für Freizeit und Sport bieten das Paracelsus-Bad sowie das Kombibad Seestraße schnelle Erreichbarkeit. Mehrere Sportplätze in der Umgebung und der idyllische Schäfersee ergänzen das attraktive Angebot.
Die Lage ist ideal für Familien: ruhig und grün, zugleich stadtnah. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere weiterführende Schulen, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.
