Entwicklungspotential, Baugenehmigung liegt vor
Das ca. 980 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet und ist derzeit mit eingeschossigen Gebäuden bebaut. Der bestehende Nutzungsvertragläuft bis 2032, die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 6.000EUR/netto kalt. Erste Vorgespräche mit dem zuständigen Stadtplanungsamt ergaben eine Bebaubarkeit mit ca. 2.100 m² BGF (oberirdisch). Mögliche Nutzungsarten sowie Maß der Bebauung müssen vom Erwerber selbst geprüft werden.
Das Grundstück befindet sich in Berlin Lichtenberg, direkt angrenzend an den beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Lage zwischen dem Nahverkehrsdrehkreuz Berlin Ostkreuz und der Hauptverkehrsader Frankfurter Allee ist äußerst verkehrsgünstig und bietet einen optimalen infrastrukturellen Anschluss.
