Balkon/Terrasse, Einbauküche, einfache Ausstattung, Erbgrundstück, Garage, Gartenterrasse, Gäste-WC, Leerstand, Renovierungsbedürftig, Selbstnutzung, unvermietet, voll unterkellert, Altbau
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einem durchdachten Raumangebot und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Auf einem ca. 690 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus Raum für Familie, Ruhe und Entfaltung. Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht der Stadt Berlin, das seit 1935 besteht und noch bis zum Jahr 2033 läuft. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Im Haus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein ausgebauter Spitzboden schafft zusätzlichen Raum – perfekt als Hobby-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch den voll unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Berlin-Zehlendorf zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, die Zehlendorf zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien machen. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Grunewald, der Schlachtensee, der Krumme Lanke oder der Wannsee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein – ein außergewöhnlicher Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, Buslinien sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Gleichzeitig bewahrt sich Zehlendorf seinen ruhigen und exklusiven Charakter.
