Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Diese charmante 3-4-Zimmer-Altbauwohnung in einem der begehrtesten Viertel Berlins vereint den einzigartigen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit maximalem Gestaltungsspielraum. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und ein persönliches Wohnambiente zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Der Sanierungsumfang konzentriert sich vor allem auf das Spachteln und Streichen der Wände und Decken, das Abschleifen und Ölen der historischen Dielenböden sowie die Modernisierung des Badezimmers. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzubauen – ein zusätzlicher Komfort, der die Flexibilität der Raumgestaltung erhöht. Ob als 3-Zimmer-Variante oder durch geschickte Aufteilung als 4-Zimmer-Wohnung – Sie entscheiden, was am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen Raumhöhe und dem Charme der alten Dielenböden begeistert sein. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, wodurch eine luftige und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die drei geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Für alle, die den Aufwand einer Renovierung scheuen, bietet der Verkäufer die Möglichkeit, die Sanierung gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen durchführen zu lassen. So bleibt Ihnen die Freiheit, zu entscheiden, inwieweit Sie selbst in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses eingreifen möchten.
Willkommen im beliebten Ortsteil Steglitz – einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Flair mit entspanntem Lebensgefühl verbindet. Steglitz ist bekannt für seine hervorragende Mischung aus pulsierender Stadtatmosphäre, kulturellem Reichtum und grüner Erholung – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Shopping, Kultur und Gastronomie treffen auf weitläufige Parks und Naherholungsgebiete. Die beliebte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Gleichzeitig bieten der Botanische Garten, der nahegelegene Stadtpark Steglitz oder das Ufer der nahegelegenen Seen herrliche Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport oder Entspannung im Grünen. Steglitz zeichnet sich zudem durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Mit der U-Bahn, S-Bahn oder dem Bus erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in kürzester Zeit, während auch die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn für eine optimale Mobilität sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Nicht zu vergessen ist die erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
