Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Gaszentralheizung, unvermietet, Selbstnutzung, Gäste-WC, Dielen
Im Herzen des gefragten Auerdreiecks erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1898, die klassischen Stil und moderne Flexibilität auf perfekte Weise verbindet. Auf insgesamt 125?m² erstrecken sich fünf großzügige Zimmer und zwei elegant ausgestattete Bäder, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Einheiten und bietet dadurch eine besonders durchdachte Raumstruktur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Altbau vermittelt mit hohen Decken, stilvollen Holzdielen und klassischen Details ein unverwechselbares Wohnambiente, das sich harmonisch in das ruhige, grüne Umfeld hinter dem Georgen-Parochial-Friedhof einfügt. Trotz der ruhigen Lage sind Cafés, Wochenmärkte, der Volkspark Friedrichshain sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Mit einem Hausgeld von lediglich 450?EUR genießen Sie eine hochwertige, gepflegte Wohnung, die Flexibilität, Charme und Lebensqualität perfekt vereint.
Das Auerdreieck in Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint Ruhe, Grünflächen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Hier genießen Sie das Besondere: Nur wenige Schritte entfernt laden grüne Oasen wie der Georgen-Parochial-Friedhof zu Spaziergängen und Entspannung mitten in der Stadt ein. Gleichzeitig ist das pulsierende Stadtleben stets greifbar: Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte verleihen dem Viertel seinen lebendigen Charme, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Joggen, Spazieren oder Picknicken einlädt. Die Lage überzeugt auch durch eine hervorragende Anbindung: U-Bahn und Tram sind schnell erreichbar, der Ostbahnhof fußläufig in etwa 20 Minuten. So lassen sich Arbeit, Kultur und Freizeit mühelos verbinden. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier eine friedliche Wohnatmosphäre, in der gepflegte Altbauten, charmante Straßen und eine freundliche Nachbarschaft harmonisch zusammenkommen. Das Auerdreieck bietet damit die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, Ruhe und Lebensqualität in einem der beliebtesten Viertel Berlins.
