Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, Süd-West-Grundstück, Selbstnutzung, unvermietet
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmen Wohnkomfort und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der kühleren Seite der Wohnung ermöglicht erholsamen Schlaf und liegt in praktischer Nähe zum tageslichthellen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt beim Wohnungseingang und ist funktional in den Grundriss integriert – perfekt für kurze Wege und effiziente Nutzung im Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die geschickt eingepasste Garderoben- bzw. Schranknische im Flur, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, ohne Platz zu verlieren. Die Kunststofffenster der Schallschutzklasse 4, eingebaut im Jahr 2001, bieten sowohl Ruhe als auch gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Diese wunderbar ruhige und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt – ein idealer Rückzugsort in urbaner Bestlage.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im charmanten und zugleich lebendigen Herzen von Berlin-Wilmersdorf! Dieser traditionsreiche Stadtteil steht für urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau und vereint stilvolles Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch ihr gepflegtes, grünes Stadtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der legendäre Kurfürstendamm, der mit seinen exklusiven Boutiquen, eleganten Cafés und kulturellen Highlights zum Flanieren und Genießen einlädt. Auch das renommierte KaDeWe, eines der größten und bekanntesten Warenhäuser Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar – ein echtes Plus für Liebhaber urbanen Lifestyles. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet Wilmersdorf eine hervorragende medizinische Versorgung, eine breite Auswahl an Schulen und Kitas sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die verkehrstechnische Anbindung ist erstklassig: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie diverse Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus gelangen Sie bequem und zügig an Ihr Ziel. Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe eines gediegenen Wohnviertels und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben Berlins. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
