bebaut
Das ca. 738 qm große Grundstück ist derzeit mit zwei eingeschossigen Gebäuden bebaut. Der Gewerbevertrag beläuft sich noch auf 1,5 Jahre. Die gebietstypische GFZ wird mit 0,4 angegeben, die GRZ mit bis zu 0,3. Die Bestandsgebäude haben eine Grundfläche von ca. 280 m². Erste Vorgespräche mit dem Amt lassen eine dreigeschossige Wohnbebauung plus Staffelgeschoss möglich erscheinen. Prüfung obliegt dem Erwerber.
In einem Umfeld von bereits weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier die Lebensqualität, wegen der Niederschönhausen zu einer der attraktivsten Lagen von Berlin Pankow geworden ist. Hier profitiert man von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur (Schulen, attraktive Restaurants, Cafés, Galerien und Kultureinrichtungen) sowie von ausgesprochen guten Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügigen Parkanlagen wie der Bürgerpark und der Schlosspark Niederschönhausen ziehen Erholungssuchende auch aus anderen Stadtbezirken an.
In ca. 10-15 Minuten kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Berliner Stadtzentrum erreichen. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Minuten bis zum Flughafen Tegel. Die B 96a befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und bietet für Autofahrer eine sehr gute Verkehrsanbindung.
