Altbau, Balkon/Terrasse, Keller, Garten/ -mitbenutzung, Loft, Gepflegt, Erdgeschoss, Selbstnutzung, unvermietet
Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau und verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet sie ein flexibles Raumkonzept mit viel Licht und Weite. Insgesamt 7 Zimmer eröffnen ideale Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Deckenhöhen von bis zu ca. 4,20 m und große Fensterflächen für ein beeindruckendes, loftartiges Wohngefühl. Die klare Raumstruktur erlaubt sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der urbanes Wohnen mit privatem Grün verbindet und Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien schafft. Die Aufteilung auf Erdgeschoss und Souterrain ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen, Arbeiten und Ruhebereichen. Die Einheit wurde zuvor gewerblich genutzt, die Umwandlung zu Wohnzwecken ist bereits abgeschlossen. Das gepflegte Gebäude mit klassischer Architektur unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau, der für seine charmante, gewachsene Nachbarschaft und seine angenehme, nahezu dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt bekannt ist. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Altbauten und viel Grün prägen das Umfeld und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die entspanntes Wohnen mit urbanem Leben verbinden möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinien U9 und U4, mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen S-Bahnhöfe Friedenau, Innsbrucker Platz und Bundesplatz sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen im Süden Berlins, mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in gefragter Berliner Lage.
