Aufzug, Altbau, Einbauküche, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Parkett, vermietet zeitweise
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Seitenflügel eines klassischen Berliner Gründerzeitaltbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². In den letzten Jahren wurde sie modernisiert und besticht durch eine besondere Raumhöhe von ca. 4 m, die den Räumen Großzügigkeit verleiht und im Wohnzimmer die Nutzung eines praktischen Hochpodests ermöglicht, das zusätzlichen Raum von ca. 8 m² schafft. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert und bildet gemeinsam mit diesem den zentralen Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, sodass Funktionalität und Wohnkomfort optimal verbunden werden. Die Wohnung wird zeitweise vermietet, was sowohl die Nutzung als eigene Wohnfläche als auch als Kapitalanlage mit Einnahmen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in der Prager Straße 3 im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Prager Straße verläuft zwischen der Nachodstraße und dem Prager Platz und verbindet zentrale Stadtbereiche. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie den EDEKA Stadie am Prager Platz. Für den täglichen Bedarf ist die Prager Apotheke ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Kulinarisch können Sie das charmante Café Engelchen direkt am Platz genießen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Busse und U-Bahnstationen sind gut erreichbar, wodurch Sie einfach in die City West, das Kurfürstendamm- und Wilmersdorfer Kiezgebiet gelangen. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden, unter anderem das APCOA-Parkhaus Prager Passage, sodass Anwohner sowie Besucher bequem parken können. Diese Lage kombiniert ruhiges Kiezflair mit bester Versorgung und urbaner Verkehrsanbindung.
