Altbau, Denkmalschutz, Dielen, Einbauküche, Renoviert, Selbstnutzung, unvermietet
Genießen Sie großzügige Zimmer mit ca. 3 Meter hohen Decken, großen Fenstern und viel Licht. Von der Diele aus gelangen Sie zu zwei fast gleich großen Zimmern, der Küche und dem Bad. Die charmante Altbauatmosphäre wird durch massive Holzprofiltüren, historische Doppelkastenfenster und ca. 3 cm dicke Holzdielenböden unterstrichen. Die gepflegte Einbauküche und das lichtdurchflutete Badezimmer sind klassisch weiß und diagonal gefliest. Die Küche bietet u.a. zwei Spülbecken, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine. Das moderne Bad verfügt über ein wandhängendes WC, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerraum ist vorhanden, und die Sanierung der Hausfassade sowie des Treppenhauses wird 2025 abgeschlossen. Die Wohnanlage hat einen grünen, lichtdurchfluteten Innenhof und liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf, in der Binger Straße 68, einer ruhigen Seitenstraße mit urbanem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinien 186, 249 und 310 sowie die U-Bahnlinie U3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie mehrere Bars und Buchhandlungen. Die Lage verbindet lebendige Stadtnähe mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die zentrale Infrastruktur und charmantes Kiezflair schätzen.
