Altbau, Dielen, Garten/ -mitbenutzung, Renovierungsbedürftig, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 liegt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das Haus mit insgesamt 25 Wohneinheiten überzeugt durch seinen historischen Charme und seine geschützte Lage abseits des Straßenlärms. Die rund 68 Quadratmeter große Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Sanierungs- und Gestaltungsideen. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne sowie einem ruhigen Schlafzimmer. Während Wohnzimmer und Küche nach Süden ausgerichtet sind und viel Tageslicht in die Räume lassen, bieten Schlafzimmer und Bad mit Nordausrichtung angenehme Kühle und Rückzug. Der Blick in den begrünten Innenhof unterstreicht die besondere Lage dieser Wohnung, die trotz urbanem Umfeld eine wohltuende Ruhe ausstrahlt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder als lohnendes Investment – diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für Altbaucharme und dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Der Bergmannkiez ist Kreuzberg in seiner schönsten Form: lebendig, charmant und voller Charakter. Kopfsteingepflasterte Straßen, grüne Hinterhöfe und liebevoll sanierte Altbauten prägen das Bild dieses beliebten Viertels. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch mit erstaunlich viel Ruhe. Die Bergmannstraße bildet das Herz des Kiezes: ein kulinarisches Schaufenster der Stadt, gesäumt von Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen, Genießen und Entdecken einladen. Ob frischer Espresso am Morgen, Streetfood aus aller Welt oder ein Glas Wein am Abend – der Kiez lebt von seiner Vielfalt und Offenheit. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Wochenmärkte, kleine Feinkostläden und charmante Boutiquen liegen gleich um die Ecke. Kultur und Erholung sind nie weit entfernt – das Mehringhof-Theater, das Freiluftkino oder das weite Tempelhofer Feld bieten Raum für Inspiration und Bewegung. Der Bergmannkiez ist ein Ort für alle, die das echte, ungekünstelte Berlin suchen – lebendig, kreativ und voller Möglichkeiten.
