Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Renoviert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus moderner technischer Grundlage und maximaler Gestaltungsfreiheit. Auf rund 78,5 m² Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumangebot, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Eigennutzer eignet. Die Wohnung wurde umfassend entkernt und befindet sich aktuell in einem hochwertigen erweiterten Rohbauzustand. Alte Installationen wurden vollständig entfernt, sämtliche Leitungen für Elektro, Sanitär und Heizung neu verlegt. Die Unterverteilung ist bereits installiert, und auch die Unterputzinstallationen für Bad und WC sind vorbereitet. Zusätzlich wurden Vorwandinstallationen errichtet, Decken abgehängt sowie Spachtelarbeiten in Q3-Qualität durchgeführt. Ein Bodenausgleich sorgt für den perfekten Untergrund – die finale Gestaltung von Bodenbelägen, Wandoberflächen, Türen und Sanitärobjekten bleibt Ihnen überlassen. Die Wohnung bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, Ihre Ausstattungswünsche ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – auf einer soliden, modernen technischen Basis. Die ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsflächen machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Berlin-Reinickendorf, einem Bezirk, der urbanes Wohnen mit einer grünen, entspannten Umgebung vereint. Als einer der größten Bezirke der Hauptstadt bietet Reinickendorf eine abwechslungsreiche Mischung aus lebendiger Stadtkultur und weitläufiger Natur. Rund ein Viertel der Fläche besteht aus Waldgebieten, ergänzt durch zahlreiche Seen, Parkanlagen und Grünzüge, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Raum für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Fahrradwege und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien und aktive Menschen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell ins Berliner Zentrum und in umliegende Stadtteile. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und Apotheken. Hier finden Sie eine Lage, die alle Vorteile städtischen Lebens bietet – und dabei Raum für Ruhe und Natur lässt.
