Altbau, Balkon/Terrasse, Parkett, Einbauküche, Selbstnutzung, unvermietet, Denkmalschutz, Fußbodenheizung, Keller
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1931, Teil der von Bruno Taut entworfenen Waldsiedlung Zehlendorf. Der Hauseingang umfasst nur sechs Wohneinheiten – eine ruhige und angenehme Nachbarschaft ist damit garantiert.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und liebevolle Details. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitsbereich.
Im Zuge umfassender Sanierungen 2019 und 2024 wurden u.?a. sämtliche Leitungen, das Bad, die Böden sowie die Gastherme erneuert. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die gepflegte Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und ruhigen Zehlendorf, unweit der Krumme Lanke und des Schlachtensees. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Grunewald, die Krumme Lanke oder der Schlachtensee sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten städtischen Anbindung: Die U-Bahnlinie U3 (Onkel-Toms-Hütte) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Auch die Buslinien 118 und N3 ergänzen das Angebot zuverlässig.
Rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte finden Sie ein vielfältiges Angebot an alteingesessenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.
