Altbau, Keller, Milieuschutz, Gaszentralheizung, Balkon/Terrasse
Dieses gepflegte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Berlin-Pankow. Es wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus. Die Immobilie umfasst 20 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.296 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 135 m². Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, und zwei Einheiten im Erdgeschoss des Hinterhauses befinden sich derzeit in der Sanierung.
Das Gebäude verfügt über eine solide und gut erhaltene Substanz und ist vollständig unterkellert. Die Gaszentralheizung ist sowohl für das Vorderhaus als auch für das Gartenhaus separat installiert, inklusive Warmwasserversorgung.
Die Wohnräume sind vollvermietet, während eine Gewerbeeinheit aktuell leersteht, was Potenzial für eine gewinnbringende Vermietung bietet. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet und unterliegt dem Denkmalschutz, was langfristige Stabilität und Schutz der Substanz garantiert.
Das Objekt befindet sich in guter Lage in dem Bezirk Berlin-Pankow. Hervorrangende Anbindungen zum öffentlichen und privaten Nahverkehr, sind durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Vinetastraße und die direkt anliegende A96 gewährleistet. Kaffees und Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Trendbezirk Berlin-Prenzlauer Berg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.
