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Deprecated function: TYPO3\PharStreamWrapper\Manager::__construct(): Implicitly marking parameter $collection as nullable is deprecated, the explicit nullable type must be used instead in include_once() (line 19 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/file.phar.inc).
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Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

Sanierte Altbauwohnung im beliebten Güntzelkiez!

Kaufpreis:

399.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

10717 Berlin

Wohnfläche:

62,00 m²

Zimmer:

2,0

Gesamtfläche:

62,00 m²

Objekt-Nr.:

R471

Ausstattung:

Altbau, Bezug nach Vereinbarung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Hochparterre, Keller, Modernisiert, Ölzentralheizung, Parkett, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Altlasten, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Verbrauch

Energiepass Baujahr:

1910

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energieverbrauch:

145,70

Energiepass Primärer Energieträger:

Öl

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer stilvollen Altbauwohnung, die historischen Charme und modernen Komfort vereint. Hohe Decken und hochwertige Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und bietet mit dem Eichenparkett und indirekter Beleuchtung einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die offene Küche wird zum geselligen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der separate private Eingang, der ausschließlich zu dieser Wohnung führt. Die Wohnung ist zu einem ruhigen und idyllischen Innenhof ausgerichtet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf. Die Lage gilt als innerstädtisch und sehr gut angebunden. Über den U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) und mehrere Buslinien ist der Kiez hervorragend an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die City West mit dem Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Volkspark Wilmersdorf und der Friedrich-Haller-Park liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Grünflächen zur Erholung.

Das Viertel ist geprägt von vorkriegszeitlichen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie einer ruhigen, bürgerlichen Wohnatmosphäre. In den Erdgeschossen der Wohnhäuser finden sich zahlreiche kleine Läden, Cafés, Bäckereien und Restaurants, die dem Kiez ein lebendiges, aber entspanntes Flair verleihen.

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Vermittlungsgesellschaft mbH
Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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