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Wunderschöne Altbau-Wohnung mit großer Garten-Terrasse

Kaufpreis: 
469.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10405 Berlin
Wohnfläche: 
66,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
66,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14384
Ausstattung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Hochparterre, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
87,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Winsviertel!
Trete ein durch den einladenden Eingangsflur, der den Weg zu einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist so flexibel gestaltet, dass durch das Hinzufügen einer Schiebetür ein weiteres Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer entstehen kann. Alle Zimmer bieten Zugang zu einer großzügigen 8 m² Terrasse, die wie dein eigener kleiner Privatgarten im Innenhof gestaltet werden kann.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer erstklassigen Lage, sondern auch mit einem perfekten Schnitt, zeitgemäßer Innenausstattung und liebevoll erhaltenen Altbaudetails, die während der umfassenden Kernsanierung bewahrt wurden. Als besonderes Extra gibt es eine praktische Kellereinheit im Haus.

Lass dir dieses Juwel nicht entgehen und starte in ein neues Kapitel deines Lebens in diesem traumhaften Zuhause!

Lagebeschreibung: 

Das Winsviertel gehört zu den beliebtesten Nachbarschaften Berlins und liegt quasi im Herzen des Prenzlauer Bergs. Sowohl der Volkspark Friedrichshain wie auch der Kollwitzplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 3 Tram-Linien versorgen den Kiez mit einem guten Anschluss in alle Richtungen (5 Minuten zum Alex, 15 Minuten zum Hauptbahnhof...).

In unmittelbarer Nähe gibt es alles was man täglich braucht: Schulen & Kindergärten, Supermärkte und Gemüse-Händler, Ärzte und Apotheken, coole Bars und gute Restaurants. Die Bausubstanz besteht größtenteils aus aufwändig sanierten Altbauten.

Gleichzeitig ist es hier etwas ruhiger und weniger touristisch als am Kollwitzplatz - eben echtes Kiezleben.

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