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Wunderschöne Altbau-Wohnung mit großer Garten-Terrasse

Kaufpreis: 
439.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10405 Berlin
Wohnfläche: 
66,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
66,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14384
Ausstattung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Hochparterre, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
87,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Willkommen in deinem neuen Zuhause im zauberhaften Winsviertel!

Tritt ein und lass dich verzaubern: Der Eingangsflur führt dich direkt in das praktische Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Der Wohnbereich bietet dir unendliche Flexibilität – durch das Hinzufügen einer Schiebetür kannst du im Handumdrehen ein weiteres Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer gestalten.

Das Highlight? Von jedem Zimmer aus hast du Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse, die wie dein eigener, kleiner Privatgarten im Innenhof wirkt. Hier kannst du die Seele baumeln lassen, deine grünen Daumen zeigen oder unvergessliche Momente mit Freunden genießen.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage im begehrten Winsviertel, sondern auch durch ihren perfekten Schnitt, die moderne Innenausstattung und die liebevoll erhaltenen Altbaudetails, die während der umfassenden Kernsanierung bewahrt wurden. Hier trifft historischer Charme auf zeitgemäßen Komfort.
Fühl dich direkt zuhause!

Lagebeschreibung: 

Das Winsviertel: Ein Lieblingsort in Prenzlauer Berg

Das Winsviertel zählt zu den begehrtesten Nachbarschaften Berlins und liegt im Herzen des lebendigen Prenzlauer Bergs. Der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Tram-Linien bieten eine ausgezeichnete Anbindung (5 Minuten zum Alexanderplatz, 15 Minuten zum Hauptbahnhof).

In unmittelbarer Nähe findest du alles für den Alltag: Supermärkte, charmante Gemüse-Händler, Ärzte, Apotheken, angesagte Bars und erstklassige Restaurants. Die Architektur wird von liebevoll sanierten Altbauten geprägt.

Trotz zentraler Lage ist es hier ruhiger und weniger touristisch als am belebten Kollwitzplatz – das Winsviertel bietet echtes Kiezleben mit entspannter Atmosphäre.

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