Altbau, Saniert, Milieuschutz, Balkon/Terrasse, Dachboden, DG Ausbau Potential, vollvermietet, Fernwärme
Das nach WEG aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1892 steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus sowie einer Remise im Innenhof. Alle 10 Wohn- und eine Gewerbeeinheit sind vollvermietet. Unter anderem verfügt die Immobilie über Dielen- oder Parkettboden, Holzdoppelkastenfenster, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Balkone und einer Stuckfassade. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Des Weiteren besteht ein Dachgeschossausbaupotential von ca. 143 m². Die Prüfung dessen obliegt dem Käufer.
Noch zu beachten ist, dass hier ein Sperrvermerk bis 2028 existiert.
Die besagte Straße liegt im Bezirk Berlin - Neukölln. Hier profitiert man von der zentralen Lage in Berlin. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung. Alle nötigen Güter für den Alltag erhält man in der unmittelbaren Nähe. Die Autobahn ist in der schnell zu erreichen. Auch die Innenstadtbereiche der City West sowie der City Ost lassen sich innerhalb von 12 min. erreichen.
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