Selbstnutzung, unvermietet, Gaszentralheizung, Altbau, Balkon/Terrasse
Die gut erhaltene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in attraktiver Wohnlage von Berlin-Steglitz. Auf rund 51 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Die Wohnung wird komplett möbliert veräußert und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermiet- oder nutzbare Immobilie suchen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört und für seine hohe Lebensqualität sowie seinen lebendigen Charakter geschätzt wird. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien X83 und M48 ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Stadtteile.
Steglitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot aus Restaurants und Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, allen voran der nahegelegene Botanische Garten, bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft, in der sich junge Berufstätige ebenso wohlfühlen wie Familien. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit erholsamer Wohnatmosphäre auf ideale Weise.
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