Altbau, Selbstnutzung, unvermietet, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Parkett, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Süd-West-Grundstück, Dachgeschoss
Hoch über den Dächern des Bayerischen Viertels entsteht ein neues Kapitel exklusiven Wohnens. Im Dachgeschoss des eleganten Vorderhauses wird eine außergewöhnliche Wohnung mit etwa 95,66 Quadratmetern neu geschaffen – ein Raumkonzept, das Offenheit, Licht und moderne Eleganz vereint. Drei großzügige Zimmer entfalten sich unter der neu ausgebauten Dachlandschaft und bieten ein Wohngefühl zwischen Geborgenheit und Freiheit. Große Fensterflächen und ein sonniger Balkon eröffnen weite Blicke über die Dächer der Stadt und lassen den Wohnraum in hellem Tageslicht erstrahlen. Der Ausbau erfolgt mit höchstem Anspruch an Design und Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein nachhaltiges Klima, während hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare Architektur ein zeitloses Ambiente schaffen. Der Aufzug führt direkt bis vor die Wohnung und unterstreicht den Komfort des Hauses, das derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird – von der Fassade bis zur Haustechnik. Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Hier entsteht ein Rückzugsort für Menschen, die moderne Wohnqualität mit architektonischem Anspruch und einem Hauch von Großstadtluft verbinden möchten.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im Bayerischen Viertel in Schöneberg. Nur wenige Minuten vom idyllischen Viktoria-Luise-Platz entfernt, erwartet Sie hier eine perfekte Mischung aus historischer Architektur und modernem Lifestyle. Dieses charmante Viertel besticht durch seine kulturelle Vielfalt und bietet alles, was das Leben in einer pulsierenden Großstadt ausmacht. Feine Cafés, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Der lebhafte Winterfeldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie das weltbekannte KaDeWe sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U4 und verschiedenen Buslinien, ermöglicht es Ihnen, die Berliner Hotspots in kürzester Zeit zu erreichen – vom eleganten Kurfürstendamm bis hin zu den kreativen und trendigen Vierteln Kreuzberg und Mitte.
Diese Lage ist nicht nur für Berufspendler und Stadtliebhaber ideal, sondern auch besonders attraktiv für Familien und Selbstnutzer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser einzigartigen, historisch geprägten Nachbarschaft und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Zukunft vereint. LUI XXIII bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eines der wertbeständigsten und begehrtesten Viertel Berlins einzutauchen.
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