Altbau, Selbstnutzung, unvermietet, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Parkett, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Süd-West-Grundstück
Im traditionsreichen Bayerischen Viertel, nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Viktoria-Luise-Platz entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanen Stil mit klassischer Eleganz verbindet. In einem prachtvoll sanierten Altbau entstehen sieben individuelle Wohnungen, die Geschichte und Gegenwart auf faszinierende Weise vereinen. Die hier angebotene Einheit im Vorderhaus, im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet auf rund 174 Quadratmetern sechs lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvoller Großzügigkeit. Hohe Decken, edles Parkett und eine feine Auswahl moderner Materialien schaffen eine Atmosphäre von Understatement und Komfort. Das Gebäude in der Luitpoldstraße wird sorgfältig revitalisiert – die historische Fassade erhält neuen Glanz, der Eingangsbereich wird elegant neu interpretiert, und die Haustechnik erfährt eine umfassende Modernisierung für zeitgemäße Energieeffizienz. Traditionelle Details wie Holzfenster und stilvolle Zierelemente bleiben dabei als Teil des architektonischen Charmes erhalten. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und verbindet klassischen Altbaucharme mit heutiger Funktionalität. Das Dachgeschoss wird zu zwei exklusiven Penthousewohnungen mit großzügigen Terrassen ausgebaut und bildet den krönenden Abschluss des Projekts. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen – ein Refugium für Menschen, die anspruchsvolles Wohnen mit historischer Seele suchen.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins – im Bayerischen Viertel in Schöneberg. Nur wenige Minuten vom idyllischen Viktoria-Luise-Platz entfernt, erwartet Sie hier eine perfekte Mischung aus historischer Architektur und modernem Lifestyle. Dieses charmante Viertel besticht durch seine kulturelle Vielfalt und bietet alles, was das Leben in einer pulsierenden Großstadt ausmacht. Feine Cafés, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Der lebhafte Winterfeldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie das weltbekannte KaDeWe sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U4 und verschiedenen Buslinien, ermöglicht es Ihnen, die Berliner Hotspots in kürzester Zeit zu erreichen – vom eleganten Kurfürstendamm bis hin zu den kreativen und trendigen Vierteln Kreuzberg und Mitte.
Diese Lage ist nicht nur für Berufspendler und Stadtliebhaber ideal, sondern auch besonders attraktiv für Familien und Selbstnutzer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser einzigartigen, historisch geprägten Nachbarschaft und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Zukunft vereint. LUI XXIII bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eines der wertbeständigsten und begehrtesten Viertel Berlins einzutauchen.
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