Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Hochparterre, Keller, Maisonette, Modernisiert, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, Souterrain, Stuck, Terrassenwohnung, unvermietet
Diese außergewöhnlich schöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines prachtvoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1911 – in einer der begehrtesten Lagen des Komponistenviertels Lankwitz / Lichterfelde Ost. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern, originalem Stuck, edlem Fischgrätparkett und klassischen Dielenböden bietet die Wohnung das authentische Flair eines Berliner Altbaus, ergänzt durch hochwertige Sanierungsarbeiten aus dem Jahr 2013, die modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der ca. 31 m² große Wohnraum im Souterrain bittet den direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit privatem Gartenanteil bietet – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand rundet das Ensemble ab und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – ein einzigartiges Zuhause mit Seele und Stil.
Das Komponistenviertel in Lankwitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im grünen Süden Berlins. Geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, vereint das Viertel eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtleben. Die Nachbarschaft besticht durch ihren charmanten, fast dörflichen Charakter, gepaart mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünanlagen – wie der Gemeindepark Lankwitz oder der Bäkepark – laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Wochenmärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung – mit der S-Bahn (S25, S26), mehreren Buslinien und schnellen Verbindungen zur Stadtautobahn – ist sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Potsdamer Raum bequem erreichbar. Das Komponistenviertel bietet damit eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – ein Ort mit hoher Lebensqualität und besonderem Flair.
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