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Lichtdurchflutete Altbauperle in Bestlage

Kaufpreis: 
498.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12163 Berlin
Wohnfläche: 
64,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
64,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14500
Ausstattung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Stuck, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1900
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
80,20
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Willkommen in dieser entzückenden und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 vollständig hochwertig sanierten Berliner Altbauhauses befindet. Das Gebäude, welches aus dem Jahr 1900 stammt, wurde liebevoll und aufwendig renoviert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung strahlen dank ihrer lichten Höhe und der traumhaften Stuckarbeiten sowie weiterer zauberhafter Stilelemente eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre aus. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist nicht nur der vorhandene Balkon, sondern auch der Zugang zum Garten des Hauses, der zu Erholung und Entspannung einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche optimal ergänzt. Die bereits eingebaute Küche ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Umzug und einen sofortigen Start in das Kocherlebnis. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, provisionsfrei erworben zu werden, was eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!

Lagebeschreibung: 

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Steglitz, nur 200 Meter südöstlich vom Rathaus Steglitz und nur 2 Gehminuten von der neuen Einkaufswelt "Schloßstraße" entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sowohl an die S- und U-Bahnen als auch an Busse und Taxistände. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Steglitzer Park und dem Botanischen Garten ideale Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge. Darüber hinaus sind auch der Grunewald, der Schlachtensee und der Wannsee schnell und einfach erreichbar, um die Natur zu genießen. Die unmittelbare Mikrolage ist geprägt von charmanten Altbauten, stilvollen Restaurants und einem malerischen alten Baumbestand entlang der Schloßstraße.

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