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Klassischer Altbau in repräsentativer Wohnadresse!

Kaufpreis: 
730.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10625 Berlin
Wohnfläche: 
104,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
104,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14433
Ausstattung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Renoviert, Stuck, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eine repräsentativen Gründerzeitaltbaus und besticht durch ihren einladenden, freundlichen Charakter. Der klassische Altbaucharme prägt die Atmosphäre, wobei Dielen und Parkett den Boden schmücken. Hohe Wände von etwa 3,40 Metern, Stuckelemente und Kassettentüren verleihen der Wohnung einen ansprechenden Vintage-Touch. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur im Eingangsbereich, von dem aus rechts das großzügige Badezimmer erreicht werden kann. Auf der linken Seite führt der Flur zum ersten der drei gut geschnittenen Zimmer, die ungefähr gleich groß sind. Dieses Zimmer beeindruckt mit einer besonders schönen freigelegten Backsteinwand, die dem Raum Charakter verleiht. Das zweite Zimmer, ebenfalls großzügig geschnitten und besonders hell, verfügt über einen kleinen Balkon und eignet sich ideal als Wohnzimmer. Ein kleiner Flur schließt sich an, von dem aus das dritte Zimmer erreicht wird. Dieses Zimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet sich daher hervorragend als Schlafzimmer an.

Lagebeschreibung: 

Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg perfekt, eingebettet zwischen dem Karl-August-Platz, der belebten Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, dem charmanten Savignyplatz, dem lebendigen Mommsenkiez und in bequemer Gehentfernung zum weltbekannten Ku'damm. Dieser Standort verkörpert das typische Berliner Flair und bietet eine Lebensqualität, die Charlottenburg zu einer der begehrtesten City-Lagen Berlins gemacht hat. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Sowohl der nahegelegene Ku'damm als auch das renommierte KaDeWe am Wittenbergplatz laden zum entspannten Shoppen und Flanieren ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage.

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