Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Fernwärme, frei, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, kein Erbbaurecht, Keller, Neubau, Parkett, Stellplatz, Tiefgarage, unvermietet, vermietet dauerhaft, Selbstnutzung, Erdgeschoss
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla von 2016 befindet sich im verkehrsberuhigten Quartier "Cedelia", das von den Villen Hilmer & Sattler und Albrecht geprägt ist. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und eine großzügige Fläche von ca. 109 m², die ideal für Familien oder Paare ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist sonnendurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil von ca. 50 m², der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Miele, Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie ein Gästebad mit großer Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne. Zudem gibt es eine praktische Kammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Fahrstuhl erreicht werden kann. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem S-Bahnhof Sundgauer Straße und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Edeka-Markt aus. Das Quartier bietet zudem zahlreiche Grünflächen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, wodurch es sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Ideal für Familien, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die Lutterbacher Straße 22 befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend im attraktiven Quartier "Cedelia", das von modernen Villen und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem in nur 21 Minuten den Potsdamer Platz erreichen können. Auch der Bahnhof Lichterfelde West, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen, ist in kurzer Zeit zu erreichen. Ein Edeka-Markt sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Gebiet rund um die Lutterbacher Straße bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie die Nähe zu Erholungsflächen und Parks, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Verbindung von Ruhe und urbanem Leben. Optimal für alle, die modernen Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.
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