Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Parkett, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, Ruhe und den praktischen Schnitt. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein begehbarer Kleiderschrank schafft Platz für Kleidung und Schuhe. Die zentrale Diele bietet zusätzlich Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Ein ca. 2 m² großer Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Das ca. 9 m² große Wannen- und Duschbad ist innenliegend, erhält jedoch durch ein 2,60 m breites Oberlicht Tageslichteinfall. Das Highlight der Wohnung bildet der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und zylindrischer Dunstabzugshaube. Zwei bodentiefe Fenster und eine Glastür ermöglichen einen nahezu ungehinderten Blick in den 47 m² großen Terrassengarten (Sondernutzungsrecht), der an den Gemeinschaftsgarten anschließt. Ab ca. 14 Uhr genießt man hier Sonne. Zudem ist der Terrassengarten nur zu 15 % in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. In der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt, in Bad, WC und Wirtschaftsraum finden sich pflegeleichte Fliesen. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wirkt die Wohnung großzügig. Das geräuschlose Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch dreifach verglaste, holzgerahmte Fenster, die auch eine gute Schalldämmung bieten. Diese Wohnung bietet durchdachten Komfort und hohe Lebensqualität.
Die helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage, zwischen dem Gleisdreieckpark, dem Potsdamer Platz und der Neuen Nationalgalerie, in einem 2012 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv. Die U-Bahnlinien 1 und 2 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und schnell die gesamte Stadt erkunden können. Die Haltestelle des Busses M48 befindet sich lediglich zwei Minuten fußläufig entfernt, was zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung sorgt. Die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vielfältig und bieten eine hohe Lebensqualität. Der Potsdamer Platz, die Potsdamer Straße, die Kurfürstenstraße und die Bülowstraße sind schnell zu Fuß erreichbar und haben sich in den letzten Jahren zu lebendigen Einkaufsmeilen entwickelt. Für frische Lebensmittel und regionale Produkte bieten der Winterfeldtmarkt sowie der Bergmannkiez zahlreiche Optionen. Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Philharmonie ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Konzerten und Veranstaltungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe ideale Laufstrecken im Gleisdreieckpark oder im weitläufigen Tiergarten, die sich hervorragend für Joggingrunden eignen. Die Wohnung bietet somit nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten von Kultur, Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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