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Geräumiges Einfamilienhaus sowie Gästehaus in Falkensee

Kaufpreis: 
799.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14612 Falkensee
Wohnfläche: 
126,50 m²
Zimmer: 
5,5
Gesamtfläche: 
198,50 m²
Grundstücksfläche: 
947,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14499
Ausstattung: 

Balkon/Terrasse, Dachboden, Doppelgarage, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Gepflegt, Kamin, unvermietet, Wintergarten

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1994
Energiepass Wertklasse: 
F
Energiepass Energiebedarf: 
173,70
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Dieses charmante Anwesen ist umgeben von einer liebevollen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern sowie ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen und angrenzenden Waldabschnitten. Auf dem Grundstück von ca. 947m² befindet sich zentralgelegen das Haupthaus und im hinteren Bereich das das Gästehaus mit Doppelgarage. Das Haupthaus bietet ca. 126m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kaminofen sowie Zugang zum Wintergarten. Die separate und vollausgestattete Einbauküche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss des Haupthauses finden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über eine charmante Wendeltreppe zum halb ausgebauten Zimmer im Dachstuhl führt. Zudem befindet sich hier das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Gästehaus wurde ebenfalls massiv erbaut und bietet ein gemütliches 1-Zimmer-Studioapartment mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem Duschbad auf ca. 37m² Wohnfläche, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung. Der Außenbereich ist wunderschön gepflegt und bietet viel Platz für familiäre Zusammentreffen sowie ruhige Ecken zum Entspannen.

Lagebeschreibung: 

Das Objekt befindet sich im begehrten Falkensee. Die unmittelbare Umgebung ist in lockerer Bauweise mit teilweise neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie sehr ansehnlichen Stadtvillen bebaut. Die nahen ausgedehnten Waldgebiete eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Vom Stadtzentrum von Falkensee bestehen jeweils gute Bus- und Bahnverbindungen nach Berlin, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Privatschulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtgrenze zu Berlin-Spandau ist ca. 4,5 km, die Altstadt Spandau ca. 10 km entfernt und schnell erreichbar.

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