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Erstbezug nach Sanierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Kaufpreis: 
379.900 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10178 Berlin
Wohnfläche: 
59,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
59,00 m²
Objekt-Nr.: 
R15367SL
Ausstattung: 

Selbstnutzung, unvermietet, Neubau, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Saniert, Parkett, Keller

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1961
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
93,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

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Lagebeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in begehrter innerstädtischer Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Nebenstraßen, moderner Wohnbebauung und der Nähe zu lebendigen Stadtquartieren aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Alexanderplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt. Von hier bestehen optimale Anbindungen an mehrere S- und U-Bahn-Linien, Straßenbahnen, Busse sowie den Regionalverkehr, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das historische Scheunenviertel mit seinen kleinen Boutiquen, Galerien und gastronomischen Angeboten, das für sein lebendiges und kreatives Flair bekannt ist. Einen besonderen Mehrwert bietet die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einer der größten innerstädtischen Grünanlagen Berlins. Weitläufige Wiesen, Spazier- und Joggingwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten hier ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität.

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