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Erstbezug: 3-Zimmer-Neubau in Wilmersdorf mit 2 Balkonen

Kaufpreis: 
769.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14197 Berlin
Wohnfläche: 
90,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
90,00 m²
Objekt-Nr.: 
R15368
Ausstattung: 

Aufzug, Balkon/Terrasse, Erstbezug, Fernwärme, Leerstand, Tiefgarage, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
2024
Energiepass Wertklasse: 
A
Energiepass Energiebedarf: 
49,60
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Objektbeschreibung: 

Diese moderne Dreizimmerwohnung im Neubau wird im Erstbezug nach Fertigstellung angeboten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone. Hochwertiger Massivparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Beide Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzliche attraktive Außenfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das großzügige Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot ideal – beispielsweise für Gäste oder als zusätzliches Duschbad.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins, im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Zwischen dem idyllischen Rüdesheimer Platz und dem charmanten Südwestkorso gelegen, bietet die ruhige Seitenstraße mit ihrem üppigen Baumbestand ein entspanntes und grünes Wohnumfeld. Das Viertel besticht durch seine imposanten Altbauten mit prachtvollen Stuckfassaden, die dem Kiez einen eleganten, historischen Charakter verleihen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene Schloßstraße mit ihren vielfältigen Shopping-Centern und Boutiquen keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie alles – von alltäglichen Besorgungen bis hin zu exklusiven Einkaufserlebnissen. Ein Wohnort, der urbanes Flair mit Ruhe und Eleganz vereint.

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