Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft, Selbstnutzung
In begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit klassischem Flair und viel Potenzial. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 gelegen, bietet die ca. 67 m² große Wohnung eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Der optimal geschnittene Grundriss überzeugt mit drei gut nutzbaren, lichtdurchfluteten Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet – der langjährige Mieter gilt als sehr angenehm und zuverlässig, was für eine sichere und stabile Rendite spricht. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen. Ob als Kapitalanlage mit Zukunft oder als persönliches Refugium in bester Citylage – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Willkommen in Charlottenburg!
Die Fasanenstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im feinen Berliner Westen – eine ruhige, von prachtvollen Altbauten gesäumte Straße mit einzigartigem Flair. In unmittelbarer Nähe zum eleganten Fasanenplatz gelegen und nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus mondänem Hauptstadtleben und zurückgezogener Wohnqualität. Die Umgebung besticht durch ihre stilvolle Atmosphäre und ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Boutiquen, Galerien, internationalen Delikatessenläden und exzellenter Gastronomie. Ob gemütliches Café oder gehobenes Restaurant – für jeden Geschmack findet sich hier das Passende. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Theater, Museen und renommierte Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahnlinien sowie Busverbindungen erreichen Sie andere Stadtteile schnell und bequem. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung: Charmante Plätze, gepflegte Vorgärten und nah gelegene Parkanlagen schaffen eine angenehme Balance zum städtischen Treiben. Fasanenstraße 53 – eine Adresse, die urbanen Stil mit klassischer Eleganz verbindet. Willkommen im Herzen von Wilmersdorf.
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