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Charmantes Dachgeschossjuwel in historischer Kulisse

Kaufpreis: 
399.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14471 Berlin
Wohnfläche: 
70,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
70,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14918
Ausstattung: 

Altbau, Dachgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gepflegt, Keller, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im historischen Gebäudeensemble "CARRÉ" in der Brandenburger Vorstadt von Potsdam. Das um 1900 erbaute Haus besticht durch seine prachtvolle Gründerzeitfassade mit dekorativen Stuckelementen und Erkern. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei der Altbaucharakter bewahrt und zugleich ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume optimal geschnitten, wodurch die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Küche ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für einen Esstisch, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Funktionalität und bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Innenhof mit einer kleinen Freifläche und einem überdachten Fahrradstellplatz. Mit dem einzigartigen Zusammenspiel aus historischem Charme, moderner Ausstattung und optimalem Grundriss bietet diese Dachgeschosswohnung viel Raum für individuelle Wohnträume.

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung liegt in der begehrten Brandenburger Vorstadt, einem der schönsten Stadtteile Potsdams, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Naturverbundenheit bietet. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ein Highlight ist der Blick aus dem Fenster auf die wunderschöne historische Mühle, die den Charme der Umgebung unterstreicht. Der weltberühmte Park Sanssouci liegt nur ein paar Schritte entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Freizeitaktivitäten und Erholung. Potsdam überzeugt mit hoher Lebensqualität, sei es durch die malerischen Havelufer, die zu Spaziergängen und Wassersport einladen, oder durch die Nähe zu kulturellen und historischen Attraktionen. Die Neustädter Havelbucht mit Steganlage, Motorbootclub und dem Steakhaus Seerose im Glaspavillon ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Potsdam begeistert nicht nur als ehemalige Residenzstadt der preußischen Könige, sondern auch als moderner Standort für Bildung und Innovation. Als Universitätsstadt und Zentrum für digitale Technologien bietet sie jungen Menschen viel Entwicklungspotenzial, während Familien von exzellenter Infrastruktur mit Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Die charmante Seenlandschaft der Havel, ergänzt durch ein reichhaltiges Kulturangebot, macht Potsdam einzigartig. Museen, Theater, Kunstgalerien und Boutiquen laden zum Erkunden ein, ebenso wie historische Highlights wie das im maurischen Stil gestaltete Dampfmaschinenhaus oder der ehemalige Luftschiffhafen. Das nahe Holländische Viertel, der Markt auf dem Bassinplatz, das Naturkundemuseum oder die Freundschaftsinsel, die in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreichen Potsdams Vielfalt. Die hervorragende Anbindung an Berlin erlaubt eine ideale Verbindung von urbanem Leben und entspannter Lebensqualität – ein Plus für Pendler und Stadtliebhaber.

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