Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, frei, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Leerstand, Neuwertig, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Brettnacher Straße, 14167 Berlin, im Bezirk Zehlendorf. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus den 1950er Jahren und bietet auf ca. 70 m² ein helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer besticht durch Mosaikfliesen, eine Badewanne und Fußbodenheizung. Das gut geschnittene Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und sind wie alle Räume mit Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, sodass sie modernen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird per Fernwärme beheizt, die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Die Fassade wurde zudem erneuert und gedämmt. Möbel können auf Wunsch übernommen werden, und dank einer professionellen Hausverwaltung ist eine unkomplizierte Weitervermietung möglich. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Ein sofortiger Bezug ist möglich, Haustiere nach Vereinbarung.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im ruhigen und grünen Bezirk Zehlendorf. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die S-Bahn-Station Sundgauer Straße ist nur 2 Gehminuten entfernt, und von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten ohne Umsteigen in die Berliner Innenstadt, z. B. zum Bahnhof Friedrichstraße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe.
In der direkten Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Zehlendorf City bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen eignen sich die zahlreichen Parks und Wälder im Berliner Südwesten, wie der nahegelegene Grunewald und der Schlachtensee.
Telefon: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com
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