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Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

Attraktive Kapitalanlage am Volkspark Wilmersdorf!

Kaufpreis:

336.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

10715 Berlin

Wohnfläche:

56,00 m²

Zimmer:

2,0

Gesamtfläche:

56,00 m²

Objekt-Nr.:

R15239

Ausstattung:

Altbau, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Keller, Pelletheizung, vermietet dauerhaft

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Verbrauch

Energiepass Baujahr:

1903

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energieverbrauch:

111,80

Energiepass Primärer Energieträger:

Pellets

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektbeschreibung:

Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1903. Die rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen einladenden Flur sowie ein Tageslichtbad. Charakteristische Altbaudetails wie Dielenboden, Deckenhöhen von ca. 3,40 m und originale Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der ruhige, gepflegte Innenhof rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – mit etwas zeitlicher Flexibilität – für die spätere Eigennutzung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom weitläufigen und grünen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Cafés, Restaurants sowie der Ku'damm mit seinen exklusiven Boutiquen und kulturellen Angeboten sind schnell erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien und die nahegelegenen U- und S-Bahnhöfe sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt. Für Erholung im Grünen bietet der Volkspark Wilmersdorf ideale Voraussetzungen – ob zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Freien.

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Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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