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Deprecated function: TYPO3\PharStreamWrapper\Manager::__construct(): Implicitly marking parameter $resolver as nullable is deprecated, the explicit nullable type must be used instead in include_once() (line 19 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/file.phar.inc).
Deprecated function: TYPO3\PharStreamWrapper\Manager::__construct(): Implicitly marking parameter $collection as nullable is deprecated, the explicit nullable type must be used instead in include_once() (line 19 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/file.phar.inc).
Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_USE_BUFFERED_QUERY is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_USE_BUFFERED_QUERY instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 334 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).
Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

4-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Perelsplatz!

Kaufpreis:

699.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

12159 Berlin

Wohnfläche:

122,00 m²

Zimmer:

4,0

Gesamtfläche:

122,00 m²

Objekt-Nr.:

J13118

Ausstattung:

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Parkett, unvermietet, Selbstnutzung, Renovierungsbedürftig, Wintergarten

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Bedarf

Energiepass Baujahr:

1908

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energiebedarf:

148,00

Energiepass Primärer Energieträger:

Gas

Provision:

3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1908 erbautes Wohnhaus in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg, OT Friedenau. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung, einem linkem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gasetagenheizungen.
Eine weitere Aufwertung erfährt das Objekt durch die eindrucksvollen Stuck- und Altbaustilelemente, welche an der Fassade und im Treppenhaus zu finden sind. Ein begrünter Innenhof liegt zwischen den Häusern. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnlage im Herzen Friedenaus gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn und genießen einen direkten Anschluss an den Berliner Ring. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.

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Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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