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Deprecated function: Constant PDO::MYSQL_ATTR_MULTI_STATEMENTS is deprecated since 8.5, use Pdo\Mysql::ATTR_MULTI_STATEMENTS instead in DatabaseConnection_mysql->__construct() (line 346 of /var/www/vhosts/agbf.com/agbf.com/production/includes/database/mysql/database.inc).

Gespeichert von Administrator am Mi. 21.01.2026 - 05:04

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis:

485.000 €

Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse:

13409 Berlin

Wohnfläche:

102,00 m²

Zimmer:

4,0

Gesamtfläche:

102,00 m²

Objekt-Nr.:

R15186

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Erstbezug nach Sanierung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Keller, Leerstand, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung, Altbau

Energiepass:

Energieausweis vorhanden:

nein

Energiepass Art:

Verbrauch

Energiepass Baujahr:

1900

Energiepass Wertklasse:

Energiepass Energieverbrauch:

157,00

Energiepass Primärer Energieträger:

Gas

Provision:

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, die ab sofort zum Verkauf steht. Die gemütliche Dachterrasse bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Sonnenbaden. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Dachgeschoss wurde neu errichtet und im September 2024 fertiggestellt. Anschließend wurde die Wohnung mit modernen Gipskartonwänden ausgebaut; Elektrik und Sanitärinstallationen entsprechen dem neuesten Stand der Technik.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer misst rund 15 m², während das Kinder- und Arbeitszimmer etwa 10 m² bzw. 12 m² groß sind. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32 m² bietet direkten Zugang zur ca. 4 m² großen Dachterrasse. Alle Zimmer verfügen über Internet- und TV-Anschlüsse und sind separat vom Flur aus erreichbar.

Das Tageslichtbad ist mit einer gefliesten Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in einer Nische in der Küche.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße unweit der S-Bahnlinie 1, Bahnhof Schönholz. Mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Discounter liegen nur wenige Hundert Meter entfernt, und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Seehofstr. 15
14169 Berlin, Germany
Tel.: +49 (0)30 810 799-0
E-Mail: info@agbf.com

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