Altbau, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Aufzug
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1890 im ruhigen Gartenhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen perfekten, funktionalen Grundriss und angenehm großzügige Räume. Dank der südlichen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und freundlich und bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die exzellente Wohnlage in einem wunderschönen, repräsentativen Gründerzeitaltbau verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs – im beliebten Akazienkiez. Dieses lebendige und zugleich charmante Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Kiezstruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte aus und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Grün. In wenigen Minuten erreicht man den Kurfürstendamm sowie das traditionsreiche Kaufhaus KaDeWe, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln und zum Flanieren einladen. Auch zentrale Berliner Standorte wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße sind schnell und bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahnstationen gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage macht den Akazienkiez zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins.
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