Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Modernisiert, Ölzentralheizung, Parkett, Penthouse, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Terrassenwohnung, unvermietet
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charme eines gepflegten Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1905 mit modernem Wohnkomfort und einem ganz besonderen Highlight: einer atemberaubenden, ca. 55 m² großen Dachterrasse, die ein unvergleichliches Wohngefühl unter dem Himmel der Stadt bietet. Die ca. 139 m² Wohnfläche begeistern mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich harmonisch zur großen Sonnenterrasse öffnet – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und den Blick über die Dächer schweifen lassen kann. Eine gemütliche Wohnküche, zwei behagliche Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Masterbad sowie eine weitere West-Terrasse schenken zusätzlichen Raum für Rückzug und Wohlbefinden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre besondere Atmosphäre, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails: eine vollausgestattete Einbauküche, ein Echtholzkamin für gemütliche Stunden und zwei Wohnungseingänge. Die teilweise Sanierung im Jahr 2019 sowie die vollständige Erneuerung der Dachterrasse im Jahr 2024 garantieren einen modernen Standard in einem historischen Gebäude. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch einen großzügigen, liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Eigentümerinnen und Eigentümern genutzt werden kann – ein grünes Refugium mitten in der Stadt.
Friedenau gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das elegante, gründerzeitlich geprägte Quartier zeichnet sich durch seine repräsentative Altbauarchitektur, ruhige Baumalleen und zahlreiche kleine Plätze aus. Die Atmosphäre ist urban und dennoch angenehm entspannt – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die nahe gelegene Schlossstraße in Steglitz zählt zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins und erweitert das Angebot zusätzlich. Zahlreiche Parks und begrünte Innenhöfe bieten einen hohen Erholungswert. Der nahe Volkspark Wilmersdorf, kleinere Spielplätze und Grünzüge laden zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen ein. Die gründerzeitliche Stadtstruktur sowie ein aktives nachbarschaftliches Miteinander verleihen Friedenau seinen besonderen, fast kleinstädtischen Charme im Herzen der Metropole.
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