Balkon/Terrasse, Neubau, gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Gepflegt, Süd-West-Grundstück, Strom, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Bezug nach Vereinbarung, Doppelgarage, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Haus fertig gestellt, Keller, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Selbstnutzung, unvermietet, voll unterkellert
Diese luxuriöse Villa mit elegantem Mansarddach wurde 2011 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf rund 250 m² Wohn-/Nutzfläche vereint sie höchste Qualität, Komfort und stilvolle Architektur. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und edles Holz verarbeitet – ein Ausdruck von Anspruch und zeitloser Eleganz. Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich zu einer großzügigen Diele, die direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche führt. Eine edle Holztreppe mit Granit-Elementen verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Im Untergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich vollständig ausgebaute Räume mit Fußbodenheizung, die flexibel als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Haus ist hochwertig gedämmt, komplett verklinkert und wird über eine effiziente Gas-Brennwerttherme beheizt. Im Außenbereich unterstreichen Granitpflasterungen und eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor den exklusiven Gesamteindruck dieser Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Berlin-Lichtenrade, im Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade gilt als ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Süden Berlins, der durch seine gepflegten Einfamilienhaussiedlungen und grünen Straßenbilder besticht. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Vom nahegelegenen ehemaligen Grenzstreifen aus bieten sich weitläufige Spaziergänge und Radtouren in das Berliner Umland an. Der historische Dorfanger mit der Feldsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert sowie der Volkspark Lichtenrade erinnern an die ländliche Vergangenheit des Stadtteils und verleihen der Umgebung besonderen Charme. Die Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bildet das lebendige Zentrum des Ortsteils. Der S-Bahnhof Schichauweg ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten bequem in die Berliner Innenstadt.
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E-Mail: info@agbf.com
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